Податкова знижка за користування іпотечним житловим кредитом
Головне управління ДПС у Харківській області інформує, що відповідно до
ст. 175 Податкового кодексу України (далі - ПКУ) платник податку –
резидент має право включити до податкової знижки частину суми процентів
за користування іпотечним житловим кредитом, наданим позичальнику в
національній або іноземній валютах, фактично сплачених протягом звітного
податкового року.
Таке право виникає в разі якщо за рахунок іпотечного житлового кредиту
будується чи купується житловий будинок (квартира, кімната), визначений
платником податку як основне місце його проживання, зокрема згідно з
позначкою в паспорті про реєстрацію за місцезнаходженням такого житла.
Відповідно до п. 175.4 ст. 175 ПКУ право на включення до податкової
знижки суми, розрахованої згідно зі ст. 175 ПКУ надається платнику податку
за одним іпотечним кредитом протягом 10 послідовних календарних років
починаючи з року, в якому: об’єкт житлової іпотеки придбавається;
збудований об’єкт житлової іпотеки переходить у власність платника
податку та починає використовуватися як основне місце проживання.
У разі якщо іпотечний житловий кредит має строк погашення більше ніж 10
календарних років, право на включення частини суми процентів до
податкової знижки за новим іпотечним житловим кредитом виникає у
платника податку після повного погашення основної суми та процентів
попереднього іпотечного житлового кредиту.
Платник податку - резидент має право включити до податкової знижки
частину суми процентів за користування іпотечним житловим кредитом при
наявності документального підтвердження понесених витрат за звітний
податковий період, зокрема:
кредитного договору та нотаріально завіреного договору іпотеки;
відповідних платіжних документів, в яких чітко визначено суму сплачених
відсотків за користування іпотечним кредитом та прізвище, ім’я, по-батькові
платника податку як платника цих процентів (рахунок з відбитком каси про
перерахування коштів, платіжне доручення банку з відміткою про
перерахування коштів;
паспорта платника податку з позначкою про реєстрацію за
місцезнаходженням житлового будинку (квартири, кімнати), щодо якого
оформлений іпотечний житловий кредит.
Для отримання податкової знижки за витратами 2023 року громадяни
мають подати до податкових органів податкову декларацію про майновий
стан і доходи до 31 грудня 2024 року включно, з додатком Ф3 та
підтверджуючими документами. Невикористане право на реалізацію
податкової знижки не переноситься на наступні звітні періоди.
Звертаємо увагу на перевагах подання податкової декларації про майновий
стан і доходи в електронному вигляді, зокрема, через Електронний кабінет
та мобільний застосунок «Моя податкова».
